2009年12月11日 星期五

卑詩11月房市 逼近歷史高點


卑詩11月房市 逼近歷史高點

 


[世界日報 溫哥華訊]

 

December 10, 2009 

 






卑詩房地產協會最新統計顯示,該省11月份房市交易熱絡,成交量達7182件,較去年同期增加165%,也逼近該省同一月份在2005年創下的7721件高點。

 


卑詩地產協會首席經濟分析師穆爾表示,今年年初以來,卑省房市就持續回升,尤以大溫哥華、大維多利亞和菲沙河谷等地最明顯。

 



他說,這波市場動力主要來自利率持續走低、房價回軟等因素,吸引許多首次購屋家投入,加上不少投資人去年秋冬兩季保持觀望,今年才重回市場,也都一併帶動市場。

 



不過,穆爾也指出,卑省房市現已同時出現兩種截然不同發展,在沿海地區,基本上屬賣方市場,價格逐步走高,在大溫、大維和菲沙河谷等地,房價甚至迭創新高。但在內陸的奧肯那根和庫特尼等地,房價則已漸趨平穩,在省內其他地區亦同。

 



另外,穆爾也指出,隨著先前蓄積的買氣逐漸獲得去化,加上價格攀高後,影響買家負擔能力,預計明年初開始,市場需求將會漸趨穩定。

 



根據該協會資料,今年前11個月的MLS住宅類總交易額達368億元,較去年同期增加21%,總交易件數7萬9325件,也較去年同期上升19%。全省平均房價也上漲2%,達到46萬3555元。